Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Флора»

Сдача

Сдан

Класс

Комфорт

Скидка при нал.оплате
Скидка при нал.оплате

Действует До 30.04.26

Адрес
Краснодарский край, г. Сочи, район Адлерский, м-н Кудепста, улица Искры
Сдача2022–2025
КлассКомфорт
Этажность12
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Потолки2,72–3 м
ОтделкаБез отделки, под ключ, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2022–2025
Класс
Комфорт
Этажность
12
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Потолки
2,72–3 м
Отделка
Без отделки, под ключ, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2022–2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
12
Корпуса
7
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 8
Потолки
2,72–3 м
Отделка
Без отделки, под ключ, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 этап

3 квартал 2022
Дом 66/9, Дом 66/9 Корпус 1

Срок сдачи 2 этап

4 квартал 2023
Дом 66/9 Корпус 3, Дом 66/9 Корпус 2

Срок сдачи 3 этап

3 квартал 2024
Литер 5, Литер 4

Срок сдачи 4 этап

4 квартал 2025
Литер 3

О жилом комплексе «Флора»

ЖК «Флора» от федерального девелопера «Неометрия». Это жилой комплекс комфорт-класса в самом зеленом районе Сочи. При проектировании постарались максимально сохранить окружающую флору и фауну. Теплое море, горы, целебные источники, река, близость заповедника – все это уже рядом с вами.
Жилой комплекс «Флора» – это:
• 4,5 Га благоустроенной территории от дизайн-бюро Cora
* 7 минут до моря на машине
• Современные экологичные детские площадки от бренда «Тайга»
• Яркие аллеи с цветниками и кустарниками для прогулок и утренних пробежек
• Благоустроенная набережная с шезлонгами и перголами
• Спортивные зоны для любителей пляжного волейбола, бадминтона и йоги
- лапомоечные и колясочные в каждом подъезде
- подземный паркинг на 429 мест
Собственная управляющая компания с функцией «доверительного управления»

Кудепста – это прекрасный зеленый оазис, который расположился между историческим центром Сочи и Адлером. Благодаря выгодному местоположению ЖК «Флора» между курортным Адлером и центром Сочи до самых популярных социальных, культурных и развлекательных объектов города можно добраться за считанные минуты: Олимпийский парк. Красная Поляна, аэропорт, жд-вокзал.
Кроме того, в шаговой доступности расположена вся необходимая социальная инфраструктура, что удобно для жизни всех членов семьи:
• 2 школы;
• 3 детских сада;
• 3 поликлиники;
• 2 фитнес-центра;
• 3 магазина и гипермаркета;
• спортивная школа
• 2 остановки общественного транспорта.
На первых этажах комплекса расположены коммерческие помещения – пункты выдачи маркетплейсов, кофейни, магазины.
В жилом комплексе соблюден принцип сбалансированных и эргономичных планировочных решений: от компактных студий до просторных семейных квартир. В каждой квартире есть балкон, и установлены увеличенные оконные рамы. На 12 этаже повышенной комфортности открываются потрясающие виды на море и национальный парк благодаря панорамному остеклению лоджий.
В проекте предусмотрена черновая отделка или готовый ремонт «Прайм».

  • Все корпуса
  • Дом 66/9 Корпус 1
    Сдан в 3 кв. 2022
  • Дом 66/9 Корпус 2
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Дом 66/9 Корпус 3
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Литер 3
    Сдан в 4 кв. 2025
  • Литер 4
    Сдан в 3 кв. 2024
  • Литер 5
    Сдан в 3 кв. 2024
От 21 м²
9,4–13 млн ₽
106 предложений
Литер 3
Сдан
20,9 м²
9,4 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
21,7 м²
10,54 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
25,4 м²
11,19 млн ₽
Литер 3
Сдан
25,7 м²
10,36 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 1
Сдан
29,6 м²
11,07 млн ₽
От 26 м²
10,4–15 млн ₽
186 предложений
Литер 5
Сдан
34,8 м²
12,93 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
35,9 м²
14,45 млн ₽
Литер 3
Сдан
37,0 м²
13,59 млн ₽
Литер 4
Сдан
37,9 м²
13,79 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 2
Сдан
38,7 м²
13,38 млн ₽
От 37 м²
12,2–26 млн ₽
87 предложений
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
51,5 м²
17,06 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 2
Сдан
56,3 м²
18,42 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
61,0 м²
19,82 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
61,6 м²
19,83 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
63,9 м²
24,34 млн ₽
Всего 415 кв. и апарт. в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Акции в ЖК «Флора»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Скидка при нал.оплате

logo

Скидка на ипотеку

logo

Материнский капитал

logo

Дополнительная скидка

logo

Скидка на кладовые

logo

Материнский капитал

logo

Скидка на паркинг

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 1,9% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру18,0 млн ₽
Средняя цена м²360 837 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода1,3%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: апрель 2026

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

57 отзывов и 3 вопросаПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.6
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.7
Валерия
6 марта 2024
Полезный
Плюсы:

Я не зря выбрала Флору, здесь уютно и спокойно. И по набережной Кудепсты видно, как благоустройство классное делают - рабочие берег укрепили и проложили тротуар. Насколько я поняла, набережную еще продлят до будущего жд вокзала.

Минусы:

Нет

ID:140686015
14 апреля 2026
Новый
Плюсы:

Купили кв тут по трейд-ину от Неометрии. Продажу нашей старой двушки они взяли на себя, не пришлось мучиться с показами и торгом. Всё чисто, документы оформили быстро, разницу доплатили по их льготной ипотеке. И главное, что без нервотрёпки со старой квартирой.

Минусы:

Были мелкие косяки при приемке, но все устранили в течении недели.

Варианты отделки от застройщика

  • Под ключ

    Под ключ

  • Чистовая

    Чистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 5 февраля 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
Квартиры в ЖК
Студии
От 21 м²
9,4–13 млн ₽
1-комнатные
От 26 м²
10,4–15 млн ₽
2-комнатные
От 37 м²
12,2–26 млн ₽
Источники фото: https://m.presnya.city.
Жилой комплексФлора
г. Сочи, Краснодарский край,Краснодарский край, г. Сочи, район Адлерский, м-н Кудепста, улица Искры
Телефон: +79365470580
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Флора». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Флора» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.