Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Флора»

Сдача

Сдача в 2026, есть сданные

Класс

Комфорт

Ипотека 6%
Ипотека 6%

Действует До 31.01.26

Адрес
Краснодарский край, г. Сочи, район Адлерский, м-н Кудепста, улица Искры
Сдача2022–2025
КлассКомфорт
Этажность12
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Потолки2,72–3 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2022–2025
Класс
Комфорт
Этажность
12
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Потолки
2,72–3 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2022–2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
12
Корпуса
7
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 8
Потолки
2,72–3 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 этап

3 квартал 2022
Дом 66/9, Дом 66/9 Корпус 1

Срок сдачи 2 этап

4 квартал 2023
Дом 66/9 Корпус 2, Дом 66/9 Корпус 3

Срок сдачи 3 этап

3 квартал 2024
Литер 5, Литер 4

Срок сдачи 4 этап

4 квартал 2025
Литер 3

О жилом комплексе «Флора»

Брошюра ЖК «Флора»

ЖК «Флора» от федерального девелопера «Неометрия». Это жилой комплекс комфорт-класса в самом зеленом районе Сочи. При проектировании постарались максимально сохранить окружающую флору и фауну. Теплое море, горы, целебные источники, река, близость заповедника – все это уже рядом с вами.
Жилой комплекс «Флора» – это:
• 4,5 Га благоустроенной территории от дизайн-бюро Cora
* 7 минут до моря на машине
• Современные экологичные детские площадки от бренда «Тайга»
• Яркие аллеи с цветниками и кустарниками для прогулок и утренних пробежек
• Благоустроенная набережная с шезлонгами и перголами
• Спортивные зоны для любителей пляжного волейбола, бадминтона и йоги
- лапомоечные и колясочные в каждом подъезде
- подземный паркинг на 429 мест
Собственная управляющая компания с функцией «доверительного управления»

Кудепста – это прекрасный зеленый оазис, который расположился между историческим центром Сочи и Адлером. Благодаря выгодному местоположению ЖК «Флора» между курортным Адлером и центром Сочи до самых популярных социальных, культурных и развлекательных объектов города можно добраться за считанные минуты: Олимпийский парк. Красная Поляна, аэропорт, жд-вокзал.
Кроме того, в шаговой доступности расположена вся необходимая социальная инфраструктура, что удобно для жизни всех членов семьи:
• 2 школы;
• 3 детских сада;
• 3 поликлиники;
• 2 фитнес-центра;
• 3 магазина и гипермаркета;
• спортивная школа
• 2 остановки общественного транспорта.
На первых этажах комплекса расположены коммерческие помещения – пункты выдачи маркетплейсов, кофейни, магазины.
В жилом комплексе соблюден принцип сбалансированных и эргономичных планировочных решений: от компактных студий до просторных семейных квартир. В каждой квартире есть балкон, и установлены увеличенные оконные рамы. На 12 этаже повышенной комфортности открываются потрясающие виды на море и национальный парк благодаря панорамному остеклению лоджий.
В проекте предусмотрена черновая отделка или готовый ремонт «Прайм».

  • Все корпуса
  • Дом 66/9 Корпус 1
    Сдан в 3 кв. 2022
  • Дом 66/9 Корпус 2
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Дом 66/9 Корпус 3
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Литер 3
    Сдача в 4 кв. 2025
  • Литер 4
    Сдан в 3 кв. 2024
  • Литер 5
    Сдан в 3 кв. 2024
От 21 м²
9,4–13 млн ₽
47 предложений
Литер 3
Сдан
20,9 м²
9,4 млн ₽
Литер 3
Сдан
25,7 м²
10,36 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 1
Сдан
29,6 м²
11,07 млн ₽
От 21 м²
9,4–15,9 млн ₽
277 предложений
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
35,9 м²
14,45 млн ₽
Литер 3
Сдан
37,0 м²
13,59 млн ₽
Литер 4
Сдан
37,9 м²
13,79 млн ₽
Литер 5
Сдан
38,6 м²
13,45 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 1
Сдан
42,8 м²
15,94 млн ₽
От 37 м²
12,2–26 млн ₽
101 предложение
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
51,5 м²
17,06 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 2
Сдан
56,0 м²
18,35 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
61,0 м²
19,82 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
61,6 м²
19,83 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
63,9 м²
24,34 млн ₽
От 71 м²
23,3 млн ₽
1 предложение
Дом 66/9 Корпус 1
Сдан
71,4 м²
23,34 млн ₽
Всего 453 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Флора»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Скидки для военных

logo

Материнский капитал

logo

Дизайн-проект в подарок!

logo

Квартира в Трейд-ин

Цены и спрос

Цены за полгода не изменились.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру17,9 млн ₽
Средняя цена м²364 360 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода3,8%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: январь 2026

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

55 отзывов и 3 вопросаПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.6
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.7
Валерия
6 марта 2024
Полезный
Плюсы:

Я не зря выбрала Флору, здесь уютно и спокойно. И по набережной Кудепсты видно, как благоустройство классное делают - рабочие берег укрепили и проложили тротуар. Насколько я поняла, набережную еще продлят до будущего жд вокзала.

Минусы:

Нет

ID:137904737
18 декабря 2025
Новый
Плюсы:

Очень доволен удобством и управлением. Живу в Москве, а квартиру в Флоре сдаю. Мне не нужно искать арендаторов, договариваться с уборщицами или лететь на другой конец страны, если прорвет трубу. Наша управляйка всё делает сама, от размещения и общения с гостями до контроля чистоты после выезда. Я просто вижу прозрачные отчёты и деньги на счету.

Минусы:

Нет

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 1 января 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 21 м²
9,4–13 млн ₽
1-комнатные
От 21 м²
9,4–15,9 млн ₽
2-комнатные
От 37 м²
12,2–26 млн ₽
3-комнатные
От 71 м²
23,3 млн ₽
Источники фото: https://m.presnya.city.
Жилой комплексФлора
г. Сочи, Краснодарский край,Краснодарский край, г. Сочи, район Адлерский, м-н Кудепста, улица Искры
Телефон: +79365470580
🔷 Мин. стоимость квартиры:6,5 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:26 млн руб.