Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Флора»

Сдача комплекса

Сдача в IV кв. 2025, есть сданные

Класс комплекса

Комфорт

Рассрочка на готовое
Рассрочка на готовое

Действует До 31.10.25

Адрес
Краснодарский край, г. Сочи, район Адлерский, м-н Кудепста, улица Искры
Срок сдачи2022—2025
КлассКомфорт
Этажность12
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолков3,00 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2022—2025
Класс
Комфорт
Этажность
12
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
3,00 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи
2022—2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
12
Кол-во корпусов
7 корпусов
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 8
Высота потолков
3,00 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 этап

3 квартал 2022
Дом 66/9, Дом 66/9 Корпус 1

Срок сдачи 2 этап

4 квартал 2023
Дом 66/9 Корпус 3, Дом 66/9 Корпус 2

Срок сдачи 3 этап

3 квартал 2024
Литер 5, Литер 4

Срок сдачи 4 этап

4 квартал 2025
Литер 3

О жилом комплексе «Флора»

Брошюра ЖК «Флора»

ЖК «Флора» от федерального девелопера «Неометрия». Это жилой комплекс комфорт-класса в самом зеленом районе Сочи. При проектировании постарались максимально сохранить окружающую флору и фауну. Теплое море, горы, целебные источники, река, близость заповедника – все это уже рядом с вами.
Жилой комплекс «Флора» – это:
• 4,5 Га благоустроенной территории от дизайн-бюро Cora
* 7 минут до моря на машине
• Современные экологичные детские площадки от бренда «Тайга»
• Яркие аллеи с цветниками и кустарниками для прогулок и утренних пробежек
• Благоустроенная набережная с шезлонгами и перголами
• Спортивные зоны для любителей пляжного волейбола, бадминтона и йоги
- лапомоечные и колясочные в каждом подъезде
- подземный паркинг на 429 мест
Собственная управляющая компания с функцией «доверительного управления»

Кудепста – это прекрасный зеленый оазис, который расположился между историческим центром Сочи и Адлером. Благодаря выгодному местоположению ЖК «Флора» между курортным Адлером и центром Сочи до самых популярных социальных, культурных и развлекательных объектов города можно добраться за считанные минуты: Олимпийский парк. Красная Поляна, аэропорт, жд-вокзал.
Кроме того, в шаговой доступности расположена вся необходимая социальная инфраструктура, что удобно для жизни всех членов семьи:
• 2 школы;
• 3 детских сада;
• 3 поликлиники;
• 2 фитнес-центра;
• 3 магазина и гипермаркета;
• спортивная школа
• 2 остановки общественного транспорта.
На первых этажах комплекса расположены коммерческие помещения – пункты выдачи маркетплейсов, кофейни, магазины.
В жилом комплексе соблюден принцип сбалансированных и эргономичных планировочных решений: от компактных студий до просторных семейных квартир. В каждой квартире есть балкон, и установлены увеличенные оконные рамы. На 12 этаже повышенной комфортности открываются потрясающие виды на море и национальный парк благодаря панорамному остеклению лоджий.
В проекте предусмотрена черновая отделка или готовый ремонт «Прайм».

  • Все корпуса
  • Дом 66/9 Корпус 1
    Корпус сдан в III-кв. 2022
  • Дом 66/9 Корпус 2
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Дом 66/9 Корпус 3
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Литер 3
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Литер 4
    Корпус сдан в III-кв. 2024
  • Литер 5
    Корпус сдан в III-кв. 2024
от 21 м²
9,2–12,5 млн ₽
37 предложений
Литер 3
Сдан
20,9 м²
9,24 млн ₽
Литер 5
Сдан
26,1 м²
10,75 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 1
Сдан
29,6 м²
10,73 млн ₽
от 21 м²
9,4–15,4 млн ₽
298 предложений
Литер 5
Сдан
34,9 м²
14,26 млн ₽
Литер 5
Сдан
36,2 м²
12,74 млн ₽
Литер 5
Сдан
36,5 м²
15,34 млн ₽
Литер 5
Сдан
38,0 м²
15,01 млн ₽
Литер 5
Сдан
38,6 м²
13,45 млн ₽
от 37 м²
12–26 млн ₽
101 предложение
Литер 3
4 кв. 2025
51,9 м²
16,83 млн ₽
Дом 66/9 Корпус 2
Сдан
56,0 м²
18,35 млн ₽
Литер 3
4 кв. 2025
61,0 м²
19,76 млн ₽
Литер 3
4 кв. 2025
61,6 м²
19,83 млн ₽
Литер 3
4 кв. 2025
64,2 м²
24,33 млн ₽
от 71 м²
25,5 млн ₽
1 предложение
Дом 66/9 Корпус 3
Сдан
71,4 м²
25,52 млн ₽
Посмотреть 33 квартиры от агентов и собственников
Всего 470 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Флора»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Рассрочка на готовое

logo

Рассрочка до 28.02.2026

logo

Скидки для военных

logo

Материнский капитал

logo

Квартира в Трейд-ин

Цены и спрос

Цены снизились на 9,5% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру17,2 млн ₽
Средняя цена м²356 335 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода14%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

55 отзывов и 3 вопросаПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.6
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.6
Валерия
6 марта 2024
Полезный
Плюсы:

Я не зря выбрала Флору, здесь уютно и спокойно. И по набережной Кудепсты видно, как благоустройство классное делают - рабочие берег укрепили и проложили тротуар. Насколько я поняла, набережную еще продлят до будущего жд вокзала.

Минусы:

Нет

Полина
5 сентября 2025
Новый
Плюсы:

Район преображается не по дням, а по часам. У нас уже есть инновационный детский сад и набережная, которая стала вторым домом для жителей. Это без преувеличения лучший уголок Сочи!

Минусы:

Нет

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

Федеральный девелопер «Неометрия» (основной актив холдинга Alias Group) входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельных участков до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федер…
Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Агентство недвижимости

    Магазин новостроек

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 15 октября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 21 м²
9,2–12,5 млн ₽
1-комнатные
от 21 м²
9,4–15,4 млн ₽
2-комнатные
от 37 м²
12–26 млн ₽
3-комнатные
от 71 м²
25,5 млн ₽
Источники фото: https://m.presnya.city.
Жилой комплексФлора
г. Сочи, Краснодарский край,Краснодарский край, г. Сочи, район Адлерский, м-н Кудепста, улица Искры
Телефон: +79325069044
🔷 Мин. стоимость квартиры:6,8 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:26 млн руб.